Ujasněte si, jaké bydlení má být zajištěné
Jednou z možností je zřídit služebnost bytu a zapsat ji do katastru. Převod vlastnictví a vznik služebnosti lze předložit k zápisu společně. V dokumentech uveďte oba rodiče, pokud má mít každý vlastní právo. Popište, zda mají užívat celý byt nebo jeho část a jaké další prostory k bydlení potřebují, například sklep nebo společný vstup.
Rozdělte běžné platby a větší opravy
Proberte, kdo hradí energie, služby a každodenní údržbu a kdo ponese výměnu kotle nebo nákladnější opravu. U bytu v domě se společenstvím vlastníků odlište, co platí vlastník vůči společenství a co si rodiče s dítětem mezi sebou vyrovnají. Ujasněte si také přístup při havárii nebo opravě.
Před převodem zkontrolujte hypotéku a budoucí prodej
Podívejte se na list vlastnictví a úvěrové dokumenty. Existující zástava nebo jiné omezení může ovlivnit možnosti převodu i zřízení služebnosti. Pokud už rodina uvažuje o budoucím prodeji nebo financování, projednejte to dřív, než návrh podáte do katastru. Zapsaná služebnost zpravidla zatěžuje byt i po změně vlastníka. Rozsah práva proto popište tak, aby mu za několik let rozuměl i člověk mimo rodinu.
Občanský zákoník, zejména § 1262 a § 1297 · ČÚZK – Darování nemovitosti se současným zřízením věcného břemene